RENOVEERITUD KIVIMAJA SUURUPIS!

MÜÜA AINULAADNE HOONETE KOMPLEKS SUURE KINNISTUGA, KÕRGHALJASTUSE JA VÕIMSA PÄIKESEPARGIGA

Müüki on tulnud harukordne hoonete kompleks suurel, ligi 2-hektarilisel kinnistul, mis pakub privaatsust, iseseisvat energiavarustust ning mitmekülgseid kasutus- ja arendusvõimalusi. Tegemist on ideaalse kodu või esindusliku elukeskkonnaga inimesele, kes hindab ruumi, loodust ja autonoomsust, kuid soovib jääda siiski mugavasse kaugusse linnaelust.

ELAMU PLANEERING

Elamu on avara ja loogilise planeeringuga ning võimaldab vajadusel kujundada ka kahepereelamu.

I korrus Avar esik, millest paremale jäävad vannituba ja WC ning vasakule suur päikesepoolne terrass. Edasi avaneb poolavatud köök–söögituba, millest paremale jääb kaminasaal eraldi sissepääsuga õuest ning trepiga teisele korrusele. Vasakule jäävad avar elutuba / suur söögisaal ning kabinet-raamatukogu. Köögist on otsepääs tagumisele terrassile, mis avaneb päikeseloojangu suunas.

II korrus Trepihall, kolm eraldiseisvat magamistuba, duširuum ning tehnoruum. Majaesisele poole avaneval magamistoal on klaaspiirdega 6 m² rõdu.

Elamul on kaks suurt terrassi – üks hommikuse ja päevase päikese poole, teine õhtupäikese ja loojangu suunas.

Kahepereelamu võimalus Maja on võimalik kohandada kahepereelamuks:– eraldi sissepääsud mõlemale korrusele– eraldi elektrikapid ja targad soojaveeboilerid– mõlemal korrusel vannituba ja WC– teisel korrusel olemas vee-, elektri- ja kanalisatsioonivalmidus köögi rajamiseks

KONSTRUKTSIOONID

• Kandvad seinad osaliselt paekivist, osaliselt palk- ja karkasskonstruktsioon

• Soojustus kuni 30 cm PUR-vahuga

• Välisviimistlus: murtud Columbia kivi

• Katus: Weckmani profiilplekk

Tegu on väga hästi soojustatud ja vastupidava hoonega.

SISEVIIMISTLUS

• Seinad kaetud Gyprociga ja heledates toonides värvitud

• Põrandatel kvaliteetne parkett

• Vannituba ja duširuum plaaditud ja täielikult sisustatud

Köök Köök on sisustatud kogu vajaliku mööbli ja kvaliteetse tehnikaga:– Electroluxi integreeritud ahi, mikrolaineahi, induktsioonpliit, õhupuhasti ja nõudepesumasin– eraldiseisev side-by-side külmik väljatõmmatavate sügavkülmiku sahtlitega– Grohe santehnika– ratastel köögisaar, mida on lihtne ümber paigutada– puldist reguleeritav tööpinnavalgustus

KÜTE JA TEHNOSÜSTEEMID

• Kogu majas Caleo infrapuna põrandaküte (allergia- ja tolmuvaba lahendus)

• Iga ruumi temperatuur eraldi reguleeritav, võimalik juhtida ka mobiili teel

• Elutoas massiivne soojustsalvestav Nordflami kamin

• Teises tiivas valmidus teise kamina või ahju paigaldamiseks

  
  

LIITUMISED JA TEHNIKA

• Elekter 3×40 A

• Vesi omast kaevust, isepuhastuv filtersüsteem nii majas kui saunas

• Soe vesi kahe eraldi boileriga korruste kaupa

• Kanalisatsioon lokaalne (kogumismahutid)

• Perspektiiv liituda rajatavate tsentraalsete vee- ja kanalisatsioonitrassidega

  
  

PÄIKESEPARK JA TURVALISUS

• Garaaži katusel 105 m² päikesepaneele

• Koguvõimsus 19,08 kW, inverter 16,2 kW

• Paigaldatud ja võrku ühendatud 30.06.2022 (Greencell OÜ)

• Paneelide mehaaniline garantii 12 aastat

• Toodab elektrit kogu kinnistu tarbeks ning võimaldab ülejäägi võrku müüa

• Näide tootlikkusest: juunis 2023 toodang 3670 kWh

Kogu kinnistule on paigaldatud distantsilt jälgitav videovalvesüsteem kuue kaameraga.

ABIHOONED

Saunamaja Eraldi hoones paiknev saun koosneb:– avarast kahe korruse kõrgusest eesruumist– duširuumist ja tualetist– puuküttega leiliruumist (köetav eesruumist)– tark soojaveeboiler duširuumis– lisaküttena õhksoojuspump– pesu- ja leiliruumi kohal väike katusealune magamistuba külalistele

Garaaž

• Paekivist ehitatud, kogupind 152 m²

• Mahutab mitu autot

• Elektriajamiga puldiga juhitav tõstuks koos jalguksega

• Töökoda ja eraldi panipaigad

Grillinurk Paekivist laotud ümmargune grilliala paikneb kinnistu servas privaatses puudesalus.

ARENDUSPOTENTSIAAL

• Lubatud garaaž ehitada kahekorruseliseks

• Vana-Klooga maantee äärde võimalik rajada täiendav hoone kuni 250 m² hoonealuse pinnaga

• Olemasoleva renoveerimise dokumentatsiooni registrisse kandmine on protsessis

  
  

KINNISTU

• Suurus 19 860 m²

• Kolmest küljest aiaga piiratud

• Teepoolne automaatne lükandvärav, jalgvärav ja lisavärav

• Kividega kaetud parkimisala

• Hooldatud hooviala ca 5000 m²

• Ülejäänud osa looduslik rohumaa, mida renditakse liha-veiste kasvatamiseks

• Ligipääsutee asfalteeritud ja Harku valla hooldada

  
  

ASUKOHT

Kinnistu asub vähese liiklusega Vana-Klooga maantee ääres, eemal suure tee mürast. Lähim keskus Muraste, kus asuvad COOP kauplus, kool, lasteaed ja restoran.

Tegemist on väga erilise kinnistuga, mis ühendab endas ajaloolise väärtuse, kaasaegse tehnika ja tulevikku vaatava energialahenduse.

Huvi korral võta ühendust – see pakkumine väärib personaalset tutvustamist.